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EDITAIS
Edital de leilão de imóvel

09 de novembro de 2018 | 17h00


 

O(a) Doutor(a) Heitor Siqueira Pinheiro, M.M, Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista, estado de São Paulo, FAZ SABER a todos, quanto a este edital ou dele tiver conhecimento e possa interessar que será realizado leilão público pelo endereço eletrônico www.uniaoleiloes.com.br

Processo nº: 1005421-06.2017.8.26.0568

Classe: Execução de Titulo Extrajudicial

 

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Requerente: Banco Bradesco S/A

Requerido: M3 Indústria e Comércio de Alimentos Ltda

Fórum: Avenida Doutor Octávio da Silva Bastos, nº2150- CEP 13874-149 São João da Boa Vista/SP

Descrição do bem que será vendido no estado em que se encontra:

IMÓVEL: PARTE IDEAL : "50% (Cinquenta por cento)do Imóvel: Uma chácara com a área de 9.068 m2, mais ou menos, localizado no loteamento "Chácara Santarém", desta cidade, confrontando em sua integridade com as ruas dois e três e cômodos lotes 4 e 5 do referido loteamento, e é composta pelos lotes 1, 2 e 3, da quadra "L", sendo que a chácara 3 tem frente para a rua dois, onde mede 50,00 m, nos fundos confrontando com o lote nº 2, medindo 57,00 m, de um lado confinando com a chácara nº 1, mede 40,00 m. e de outro lado, confinando com a chácara nº 4, mede 56,00 m, encerrando a área de 2.569,00 m2, mais ou menos. O lote nº 2, da quadra "L", tem frente para a rua três, onde mede 90,00 m, de um lado confronta-se com o lote 5, medindo 72,00 m, de outro lado com o lote 1 mede 40,00 m e nos fundos com o lote 3, medindo 57,00 m, totalizando a área de 3.400,00 m2, mais ou menos; A Chácara nº 1, da quadra "L", medindo 3.200,00 m2, mais ou menos, confronta-se em sua integridade com as ruas dois e três, com o imóvel anteriormente descrito e com a chácara nº 3 da mesma quadra "L". Imóvel registrado no CRI local sob nº de matrícula 1.833 – Livro 2 - I", Fls. 85 a 90. Avaliação total R$ 1.174.280,00 fls 145 (agosto 2018). Valor do percentual penhorado R$ 352.284,00.

Débitos R$ 326.973,77 fls.79. (janeiro 2018). Ônus AV 12 para estes auto. Recursos: não há.

Valores serão atualizados até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Depositário: o bem esta sobre a guarda do Executado. Sr. Joaquim Falco Junior fls. 113.

Visitação: Interessados em visitar o bem deverão se apresentar, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário, o interessado deverá comunicar o MM. Juiz, que adotará as sanções cabíveis. É vedado aos Senhores depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao artigo 14, inciso V, do CPC.

Condições: A publicação do presente edital será realizada no site www.uniaoleiloes.com.br, através do qual será aceitos lances. O primeiro leilão terá inicio em 03/12/2018, as 16h00, e será encerrado no dia 05/12/2018, às 16h00, sendo que até está presente data serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior ao valor da avaliação. Em não havendo licitantes, dar-se-á início imediatamente ao segundo leilão que será encerrado no dia 31/01/2019, às 16h00, ocasião na qual serão aceitos lances cujo valor seja igual ou superior a 60% do valor atualizado da avaliação.

 

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Havendo acordo, transação ou se por qualquer outro motivo o bem não chegar a ser arrematado, a comissão não será devida pelo a) arrematante, ainda que haja publicação de edital etc. Caso haja acordo/transação, ou seja remida a dívida, nos casos em que já houve a publicação de edital, o(a) executado(a) deverá ressarcir eventuais despesas que sejam comprovadas pelo(a) leiloeiro(a), nos próprios autos. A comissão será devida nos casos do §1º, do art. 892, do CPC”, como determinado na r. decisão de fls. 118/121.

O leilão estará sob a condução da Leiloeira Oficial Juliana Beli, inscrito na Jucesp sob nº 1011, na forma da lei, conforme decreto 21.981 de 19/10/1932, com fulcro no artigo 882, § 1º e 2º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP na modalidade “online” pela plataforma de leilões www.uniaoleiloes.com.br a quem será devida pelo arrematante a comissão do gestor, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação não estando incluída no valor do lance, paga a vista por meio exclusivo de depósito em conta corrente, art. 17 do Prov. CSM 1625/2009. Desde já, fica consignado o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento por meio de depósito judicial da arrematação depósito conta corrente a comissão devida ao leiloeiro.

Parcelamento: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar ao leiloeiro oficial na Rua Jacob Worns 36 Nossa Senhora de Fatima, Espirito Santo do Pinhal SP telefone (19)36517518, e-mail contato@uniaoleiloes.com.br ou diretamente ao oficio mantida a comissão do leiloeiro. Todas as propostas recebidas serão levadas à apreciação do MM. Juízo responsável, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas e estarão sujeitas, em todos os casos, a homologação do Juízo (Art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60%do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

Observações: da venda em leilão: Para participar do leilão os interessados deverão se cadastrar no site do leiloeiro www.uniaoleiloes.com.br e se responsabilizarão pela utilização da senha de acesso que receber. art. 20 do Prov. 1625/2009. Cadastrado será habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão no sistema gestor. Os lances são concretizados no momento de sua captação pelo provedor do leiloeiro. Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para viabilizar a participação de todos interessados. Encerrado o leilão, o participante que oferecer o maior lance deverá imediatamente realizar o depósito conta corrente em favor do leiloeiro da totalidade do valor do lance acrescido de 5% referentes à sua comissão. O Valor devido pelo arremate referente ao bem deverá ser realizado de imediato pelo arrematante, por depositado via deposito judicial. Artigo 892 CPC. Há não efetivação do depósito da oferta no prazo estabelecido e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do CPC ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso com todos os ônus e consequências de sua omissão, inclusive para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas para a realização da praça, além da multa de 10% sobre o saldo devido, em aplicação direta ou analógica do §4º, do artigo 895 do CPC. O auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito responsável após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, do artigo 895 e 981 do CPC. No caso de bens móveis, arcará o arrematante com todos os custos e ônus para sua remoção, desmontagem, transporte e transferência de titularidade, se for o caso, além de eventuais multas e débitos que sobre o mesmo incidir, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130 parágrafo único, do Código Tributário Nacional e, sendo o caso dos autos, exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontrar, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Fica mencionada o nome das partes, assim como cientes das publicações fixadas e publicadas na forma da lei conf. art. 272 c/c art. 273 do CPC. A expropriação prevista neste edital é regida pelas disposições contidas no Código de Processo Civil, no Prov. CSM 1625/2009 ou naquele que vier a substituí-lo, bem como na Resolução 236 do CNJs CPC 2015. As demais condições de venda estão disponíveis no site www.uniaoleiloes.com.br

Eu ________________, diretor(a) conferi.

M.M, Juiz(a) de Direito, Dr(a). Heitor Siqueira Pinheiro.

São João da Boa Vista- SP, 22 de outubro de 2018.

 

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